本体価格 3,900万円（税込）
＋ 工事費 880万円（税込）
古河ガーデン・マンション510号室
JR山手線：駒込駅 徒歩７分
東京メトロ南北線：駒込駅 徒歩７分
JR京浜東北線：上中里駅 徒歩１０分
| 月々のお支払目安 |
|---|
| 住宅ローン：126,740円 管理費 ：11,340円 修繕積立金：20,120円 合計 ：158,200円 |
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、変動金利0.625%（優遇利用）ボーナス無しを想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
旧古河庭園に隣接した緑豊かで落ち着いた北区西ヶ原エリア。
東南東向きで、バルコニーの前には背の高い建物がありませんので、見通しが良いお住まいです。
2020年9月に大規模修繕工事が終了。管理の行き届いたヴィンテージマンションです。
今回は、「リノベーション工事条件付き物件」（現状改装前）の販売となります。
エキップの提案したリノベーションプランにて改装いたしますが、別プランも可能です。
また、壁や床の仕上げについても、お好みの仕上げにオプションにて変更することができます。
1LDK+S（納戸）専有面積70m2 20.8帖のバルコニーに大きく開いた、ゆったりとしたＬＤＫ、隣には室内窓を設けたＤＥＮスペース、在宅勤務やお子さんのお勉強スペースとして利用できます。
リビングからダイニングをのぞむイメージパース。右側室内窓の奥がＤＥＮスペース。バルコニーに向けた大開口が、明るいＬＤＫスペースを生んでいます。
ダイニングからリビングルームをのぞむイメージパース。テレビの背面の壁は、オーク材の意匠パネルを使用。奥行き感を創り出しています。オプションでタイルや左官壁に変更もできます。
ＤＥＮスペースは、リビングと室内窓でつながっています。おこもり感のあるスペースにしていますが、オプションで室内窓をさらに大きくして、リビングとの一体感を強くすることもできます。
玄関土間スペース。大変広くとられているので、自転車やベビーカーなどを余裕をもっておくことができます。またアウトドア用品やゴルフセットなどいろいろなものの収納スペースに利用できます。
ＷＩＣＬスペースを備えた主寝室。玄関土間に向けて室内窓を設けています。落ち着いたスペースとなっています。
メトロ南北線駒込駅 徒歩７分
JR京浜東北線上中里駅 徒歩10分
レジデンシャルサービス
※本物件は未改装の状態で、現状リノベーション工事は行なっておりません。
※本物件は売買契約時にエキップとリノベーション工事の請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。
※エキップ提案のリノベーションプランにて改装いたしますが別プランも可能です。
※解体後の室内状況により、リノベーション工事費が変動する可能性がございます。
※イメージ画像内の家具は、物件に付帯しておりません。
※本体価格３，９００万円＋リノベーション工事費８８０万円（税込）です。